El Headrick de la ENJ

Bien de Familia


Ver también: Concubinato, Bien de familia  Instituto Nacional de la Vivienda (INVI)

Contenido

Normativa

Legislación

Jurisprudencia

Según la Ley No. 472 de 1964, que constituye en bien de familia los inmuebles adjudicados por el INVI y según la Ley No. 339 de 1968, que declara como bien de familia las viviendas que el Estado traspasa en propiedad, esos inmuebles no son susceptibles de embargo inmobiliario ni pueden ser vendidos en subasta. La sentencia de adjudicación, que declaró su traspaso, es un acto de administración judicial, no susceptible de las vías de recurso ordinarias, por lo que procede el recurso de casación, considerando que las leyes antes enunciadas son de orden público y que su violación puede ser alegada por primera vez en casación y aun invocadas de oficio.[4]

Los inmuebles adjudicados por el INVI son bienes de familia y no son susceptibles de venta sin observar las formalidades exigidas para su transferencia.[5]

Un inmueble constituido en bien de familia vendido por el INVI no puede ser incluido en un acto de partición.[6]

La inembargabilidad de un inmueble constituido como bien de familia en virtud de la Ley No.339 del 1968 solo desparece mediante el cumplimiento de la formalidades establecidas en dicha legislación.[7]

Los inmuebles constituidos en bien de familia en virtud de las Leyes Nos. 472 de 1964 y 339 de 1968 no son susceptibles de los procedimientos ejecutorios. Estas disposiciones son de orden público y pueden ser alegadas por primera vez en casación, y aún invocadas de oficio por los jueces. No. 2, Pr., Jun. 1998, BJ. 1051

[1]Se consideran bienes de familia los inmuebles que el Estado o sus instituciones autónomas venden a los particulares dentro de sus programas de asistencia social (Art. 1ro. de la Ley No. 472). Al estar constituido un inmueble en bien de familia, no puede ser objeto de partición, ni puede ser transferido a otras personas, aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan las disposiciones y en los casos especificados por ley. No. 4, Ter., Jul. 1998, B.J. 1052.

La venta de una vivienda adjudicada por el INVI sin observar las formalidades exigidas para la transferencia de un bien de familia constituye una violación a las Leyes No. 472 de 1964, que constituye en bienes de familia los inmuebles adjudicados por el INVI, y la No. 339 de 1968, que declara de pleno derecho como bien de familia cualquier edificio, residencia o vivienda de tipo familiar o multifamiliar que el Estado transfiere en propiedad a particulares, tanto en las zonas urbanas como rurales. No. 1, Pr., Jul. 1998, B.J. 1052.

El hecho de que un inmueble, al momento de adquirirlo el propietario, quede sometido al imperio de la Ley No. 1024 de 1928 de Bien de Familia, no basta para el otorgamiento del acto de venta suscrito por éste a favor del comprador, si el Tribunal no comprueba que dicho inmueble fue liberado de esas prohibiciones en virtud de sentencia dictada al efecto.No. 80, Ter., Mar. 1999, B.J. 1060. 

[2]Para la aplicación de la Ley No. 339 de fecha 22 de agosto de 1968 basta que exista un núcleo familiar con hijos procreados por el beneficiario, aunque no exista una filiación legítima.No. 9, Pr., Oct. 2001, B. J. 1091.


Doctrina

  • ARISTY O., Salvador. La ley no. 473 ha establecido una forma sui generis de bien de familia?. En: Revista Jurídica Dominicana, 8(24): 74-76. Santo Domingo: octubre-diciembre del 1946.
  • SÁNCHEZ G., Enrique. El bien de familia en la República Dominicana. En: Revista Jurídica Dominicana, 13(38): 32-35. Santo Domingo: julio-septiembre del 1951.
  • MOREL, Juan A. Apuntes sobre el bien de familia. En: Revista de Ciencias Jurídicas, 3(29): 137-142. Santo Domingo: enero de 1987.
  • WEHBE G., Sahyly. La opción de la mujer con bienes en común: La acción en partición. En: Revista de Ciencias Jurídicas, 1(3): 1-4. Santo Domingo: febrero del 1992.

Referencia

  1. República Dominicana [Leyes] Ley No. 1024 de 1928, sobre Constitución de Bien de Familia. Publicada en la Gaceta Oficial 4025, modificada por:
  2. República Dominicana [Leyes] Ley No. 5610 de 1961. Publicada en la Gaceta Oficial 8599.3
  3. República Dominicana [Leyes] Ley No. 339 de 1968, que instituye el bien de familia. Publicada en la Gaceta Oficial 9096.12
  4. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1051. Año 114º
  5. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1052. Año 23º
  6. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1052. Año 409º
  7. Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1069. Año 175º

Bibliográfica

  • HEADRICK, William C. Compendio Jurídico Dominicano: Jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia durante el período 1970-1998 e índice de la legislación vigente en la República Dominicana. 2 ed. Santo Domingo: Editora Taller, 2000. 503p


--Escuela Nacional de la Judicatura/Carmen R. Roa Gerónimo 15:51 12 Oct 2012


Saltar a: navegación, buscar